DB 北京市地方标准 编 号： DB11/T 1711- 2019 建设工程造价技术经济指标采集标准 Collection standard for technical and economic index of construction costs 2019-12-25 发布 2020-04-01 实施 北京市住房和城乡建设委员会 联合发布 北京市市场监督管理局 北京市地方标准 建设工程造价技术经济指标采集标准 Collection standard for technical and economic index of construction costs 编 号：DB11/T 1711-2019 主编部门：北京市建设工程造价管理处 批准部门：北京市市场监督管理局 施行日期：2020 年 04 月 01 日 2019 北京 前 言 根据原北京市质量技术监督局《2018 年北京市地方标准制修订项目计划》 （京质监发〔2018〕20 号）的要求，标准编制组经过深入调查研究，认真总结实践经验，参考国内相关标准，在广泛征求意 见的基础上，制定本标准。 本标准共有 4 章，其主要内容是：1 总则、2 术语、3 基本规定、4 工程造价指标采集。 本标准由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局共同负责管理，由北京市住房和 城乡建设委员会归口并负责组织实施，由北京市建设工程造价管理处负责具体技术内容的解释。执行 过程中如有意见和建议，请寄送至北京市建设工程造价管理处（地址：北京市通州区达济街 9 号院 2 号楼 2212 室，邮政编码：101160，电话：55598177，电子邮箱：[email protected]） 。 本标准主编单位：北京市建设工程造价管理处 本标准参编单位：北京市建设工程招标投标管理事务中心 北京市建设工程发包承包交易中心 北京市建设工程招标投标和造价管理协会 北京求实工程管理有限公司 北京首都开发股份有限公司 北京建工地产有限责任公司 北京京城招建设工程咨询有限公司 北京建工一建工程建设有限公司 北京房地集团有限公司 北京房修一建筑工程有限公司 北京煤气热力工程设计院 北京时代建业建设项目管理有限公司 北京中昌工程咨询公司 北京京园诚得信工程管理有限公司 北京市市政工程设计研究总院有限公司 北京城建设计发展集团股份有限公司 中国中元国际工程公司 广联达软件股份有限公司 成都鹏业软件股份有限公司 本标准主要起草人员：冯志祥 刘小军 赵 勇 胡平有 金耀东 王允国 李 维 王京阳 刘志超 原新全 杨丽娟 叶 洋 陈国立 张 亮 曾伟源 赵 雷 王秀芝 张海涛 邵国玮 王逢雨 韩 麟 张勇胜 刘 维 王 彬 2 刘 鑫 毛文中 宋志勋 刘雅娟 薛惠英 张洪峰 刘 勇 郭艳红 苏惠卿 顾 青 李永洁 关 欣 陈继跃 施玉珊 罗全勇 张 迅 叶 进 赖勇军 本标准主要审查人员：张振兴 雷丽英 丁 众 钟 43 华 沙椿健 张建宁 宋宝辉 目 次 1 总则………………………………………………………………………………………………… 1 2 术语………………………………………………………………………………………………… 2 3 基本规定…………………………………………………………………………………………… 3 4 工程造价指标采集………………………………………………………………………………… 5 4.1 一般规定…………………………………………………………………………………………5 4.2 房屋建筑安装工程………………………………………………………………………………5 4.3 市政工程…………………………………………………………………………………………25 4.4 城市轨道交通工程………………………………………………………………………………41 4.5 房屋修缮工程……………………………………………………………………………………71 4.6 城市轨道交通运营改造工程……………………………………………………………………87 附录 A 建设项目总投资指标采集………………………………………………………………… 103 本标准用词说明……………………………………………………………………………………… 104 条文说明……………………………………………………………………………………………… 105 43 Contents 1 General provisions………………………………………………………………………………… 1 2 Terms ……………………………………………………………………………………………… 2 3 Basic requirements………………………………………………………………………………… 3 4 Collection of construction cost index…………………………………………………………… 5 4.1 General requirements………………………………………………………………………… 5 4.2 Building and installation works…………………………………………………………………5 4.3 Public infrastructure works…………………………………………………………………… 25 4.4 Municipal rail transportation works…………………………………………………………… 41 4.5 Housing maintenance works………………………………………………………………… 71 4.6 Municipal rail transportation maintenance works…………………………………………… 87 Appendix A Collection of Total Investment Index for Construction Projects………………… 103 Explanation of wording in this standard…………………………………………………………… 104 Explanation of provisions…………………………………………………………………………… 105 43 1 总 则 1.0.1 为建立科学、全面、适用的建设工程造价技术经济指标采集体系，加强建设工程造价技术经济 指标在宏观决策中的指导作用，规范建设工程技术经济指标的采集方法，更好地服务建设工程相关主 体，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于北京市行政区域内的房屋建筑安装、市政、城市轨道交通、房屋修缮及城市轨道 交通运营改造工程造价技术经济指标的采集。 1.0.3 北京市行政区域内建设工程造价技术经济指标的采集除应符合本标准外，尚应符合国家和北京 市现行有关标准的规定。 1 2 术 语 2.0.1 工程造价 construction costs 工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用。 2.0.2 建设工程造价技术经济指标 technical and economic index of construction costs 按自然计量单位或物理计量单位反映的建设工程价格指标和人工、材料、设备及机械台班等的 消耗量指标。 2.0.3 招标控制价 tender ceiling price 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件 和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。 2.0.4 签约合同价 accepted contract price 发承包双方在工程合同中约定的工程造价，即包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目 费、规费和税金的合同总金额。 2.0.5 竣工结算价 final account at completion 发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同过程 中按合同约定进行的合同价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包 人的合同总金额。 2.0.6 工程量 quantities 以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程的工程数量。 2.0.7 消耗量 consumption 在正常施工生产条件下，完成规定计量单位的合格工程产品所消耗的人工、材料、设备和施工 机械台班等的数量。 2 3 基本规定 3.0.1 工程类型的划分标准应符合表 3.0.1 中的规定。 表 3.0.1 工程类型划分标准 居住建筑 办公建筑 旅馆酒店建筑 商业建筑 居民服务建筑 文化建筑 民用建筑工程 教育建筑 体育建筑 卫生建筑 房屋建筑安装及构 科研建筑 筑物工程 交通建筑 广播电影电视建筑 人防建筑 厂房 工业建筑工程 仓库 辅助附属设施 工业构筑物 构筑物工程 民用构筑物 其他建筑工程 城市道路 城市道路照明 道路工程 城市道路安全设施 桥梁 桥涵工程 涵洞 管道 管道及管沟工程 市政工程 管沟 公共绿地 园林绿化工程 建设工程附属绿地 管廊本体 综合管廊工程 管线安装 水处理厂 厂站工程 泵站 其他 其他市政工程 3 城市轨道交通 工程 房屋修缮工程 城市轨道交通运营 改造工程 地下铁道工程 - 轻轨交通工程 - 磁悬浮交通工程 - 楼房改造工程 - 平房改造工程 - 室外配套设施改造工程 - 车站改造工程 - 轨道改造工程 - 其他改造工程 - 3.0.2 本标准适用的工程计价方式应为工程量清单计价或定额计价。 3.0.3 本标准适用的工程造价类型应包括招标控制价、签约合同价和竣工结算价。 3.0.4 计算精度应符合以下规定： 1 工程造价指标：应保留至小数点后 2 位。 2 人工、主要材料及设备单方消耗量指标：应保留至小数点后 3 位。 3 单方主要工程量指标：应保留至小数点后 3 位。 4 相应占比：应保留至小数点后 4 位，再转换成百分比。 4 4 工程造价指标采集 4.1 一般规定 4.1.1 建设工程造价技术经济指标的采集应分为房屋建筑安装工程、市政工程、城市轨道交通工程、 房屋修缮工程和城市轨道交通运营改造工程。 4.1.2 各专业的工程造价技术经济指标应包括工程造价指标、主要工程量指标和人工、主要材料及设 备消耗量指标。 4.2 房屋建筑安装工程 4.2.1 房屋建筑安装工程特征应包括工程的基本信息及建筑装饰、安装、室外工程及相应措施项目的 特